16 Place de la Libération, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Libération, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 464 mètres
- - Collège Victor Hugo à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 464 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 251 mètres
Ventes au 16 Place de la Libération
Une vente a été recensée au 16 Place de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Libération, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 16 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 16 Place de la Libération se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Libération par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Libération se situe 54.64 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 3.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Libération à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Libération est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
