1 bis Place de la Libération, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°1 quater et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Libération, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 602 mètres
- - Collège Victor Hugo à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 602 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Libération, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Libération dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 1 bis Place de la Libération se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Libération par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Libération se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Libération à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Libération est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
