3 Place de la Libération, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Libération, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 13 locaux - 1088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0454 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 540 mètres
- - Collège Victor Hugo à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 540 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 292 mètres
Ventes au 3 Place de la Libération
Une vente a été recensée au 3 Place de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Libération, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Place de la Libération se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Libération se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 22.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Libération à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Libération est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
