7 Place Jean Charcot, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 10 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean Charcot, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 111 logements - 10 locaux - 128 parkings - 1244 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poiriers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 616 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 509 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 157 mètres
Ventes au 7 Place Jean Charcot
Les 4 ventes au 7 Place Jean Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jean Charcot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean Charcot dans son marché local
Prix du 7 Place Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Place Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 7 Place Jean Charcot se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean Charcot par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean Charcot se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 36.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean Charcot à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean Charcot est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 7 Place Jean Charcot à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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