Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 t Route de Garges, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°13 et de 2.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 2 ventes au 11 t Route de Garges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Route de Garges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 11 t Route de Garges se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 t Route de Garges se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 22.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 t Route de Garges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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