5 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Grunig, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°16 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Chardonnerettes Sud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1226 mètres
- - Collège Voltaire à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Grunig
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Grunig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Grunig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Grunig, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Grunig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Grunig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Grunig dans son marché local
Prix du 5 Rue André Grunig par rapport à la voie
Sur Rue André Grunig, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 5 Rue André Grunig se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Grunig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue André Grunig se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -32.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 5 Rue André Grunig à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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