12 Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 330 mètres
- - Collège Victor Hugo à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 330 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Fihri à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clement Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 12 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 12 Rue Clement Ader se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clement Ader par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clement Ader se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -2.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
