13 Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Rue Clement Ader, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 339 mètres
- - Collège Victor Hugo à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 339 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Fihri à 438 mètres
Ventes au 13 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 13 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clement Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 13 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 13 Rue Clement Ader se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clement Ader par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clement Ader se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -2.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
