1 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantepie.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0571 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 437 mètres
- - Collège Chantereine à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 592 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Estienne d’Orves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 Rue d’Estienne d’Orves se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Estienne d’Orves se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 36.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Estienne d’Orves à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Estienne d’Orves est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
