3 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantepie.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0577 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 429 mètres
- - Collège Chantereine à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 568 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Estienne d’Orves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 3 Rue d’Estienne d’Orves se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Estienne d’Orves se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Estienne d’Orves à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Estienne d’Orves est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 3 Rue d’Estienne d’Orves à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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