11 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantepie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 114 parkings - 4122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 668 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 579 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 312 mètres
Ventes au 11 Rue d’Estienne d’Orves
Une vente a été recensée au 11 Rue d’Estienne d’Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Estienne d’Orves, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 11 Rue d’Estienne d’Orves se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Estienne d’Orves se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 42.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Estienne d’Orves à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Estienne d’Orves est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
