7 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Estienne d’Orves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantepie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 114 parkings - 4122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 592 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 561 mètres
- - Ecole maternelle Chantepie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Chantepie à 272 mètres
Ventes au 7 Rue d’Estienne d’Orves
Une vente a été recensée au 7 Rue d’Estienne d’Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Estienne d’Orves, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 7 Rue d’Estienne d’Orves se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Estienne d’Orves se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Estienne d’Orves à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Estienne d’Orves est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 7 Rue d’Estienne d’Orves à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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