6 Rue de Gascogne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gascogne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 758 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 6 Rue de Gascogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gascogne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gascogne se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 42.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gascogne à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gascogne est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
