12 Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Giraudon, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Miraville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 897 mètres
- - Collège Voltaire à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 792 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Giraudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Giraudon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Giraudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Giraudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Giraudon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Giraudon par rapport à la voie
Sur Rue de Giraudon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 12 Rue de Giraudon se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Giraudon par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Giraudon se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -16.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
