4 Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Giraudon, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Miraville.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 860 mètres
- - Collège Voltaire à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 723 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Giraudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Giraudon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Giraudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Giraudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Giraudon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Giraudon par rapport à la voie
Sur Rue de Giraudon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 4 Rue de Giraudon se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Giraudon par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Giraudon se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -26.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 4 Rue de Giraudon à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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