22 Rue des Chardonnerettes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Chardonnerettes, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Chardonnerettes, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chardonnerettes Sud.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Chartres à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Chardonnerettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Chardonnerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Chardonnerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Chardonnerettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chardonnerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chardonnerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Chardonnerettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Chardonnerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 22 Rue des Chardonnerettes se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Chardonnerettes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Chardonnerettes se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -21.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Chardonnerettes à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Chardonnerettes est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
