2 Rue des Charmettes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue des Charmettes, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
1 niveau - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perreux à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1089 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 632 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 274 mètres
Ventes au 2 Rue des Charmettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Rue des Charmettes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmettes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmettes se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -27.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
