2 Rue des Gosserots, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gosserots, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Gosserots, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Chardonnerettes Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Gosserots à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bel Air à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gosserots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gosserots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gosserots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gosserots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gosserots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gosserots par rapport à la voie
Sur Rue des Gosserots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue des Gosserots se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gosserots par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gosserots se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -26.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 2 Rue des Gosserots à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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