12 Rue des Noyers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Rue des Noyers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 343 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 328 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Noyers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 12 Rue des Noyers se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Noyers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Noyers se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -19.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
