Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Rue des Noyers, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°19 et de 7.98 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 1 parking - 2453 m² au sol
Les 2 ventes au 21 Rue des Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 21 Rue des Noyers se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Noyers se situe 52.66 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 4.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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