28 Rue du Champ de Chartres, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Champ de Chartres, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Champ de Chartres, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chardonnerettes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1666 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Chartres à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Champ de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Champ de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Champ de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Champ de Chartres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Champ de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Champ de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Champ de Chartres dans son marché local
Prix du 28 Rue du Champ de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 28 Rue du Champ de Chartres se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Champ de Chartres par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Champ de Chartres se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Champ de Chartres à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Champ de Chartres est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 28 Rue du Champ de Chartres à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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