25 bis Rue du Docteur Louvet, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Docteur Louvet, affiche un prix moyen de 2 972 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Docteur Louvet, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 682 mètres
- - Collège Voltaire à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 590 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Docteur Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Docteur Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Docteur Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Docteur Louvet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Docteur Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Docteur Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Docteur Louvet dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Docteur Louvet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 25 bis Rue du Docteur Louvet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Docteur Louvet par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Docteur Louvet se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 9.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Docteur Louvet à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Docteur Louvet est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
