6 Rue du Docteur Louvet, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Louvet, affiche un prix moyen de 2 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Louvet, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 831 mètres
- - Collège Voltaire à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 661 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Louvet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Louvet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Louvet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 6 Rue du Docteur Louvet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Louvet par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Louvet se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 16.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Louvet à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Louvet est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
