7 Rue du Rosne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rosne, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rosne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 857 mètres
- - Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 857 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rosne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rosne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rosne dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rosne par rapport à la voie
Sur Rue du Rosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 7 Rue du Rosne se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rosne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rosne se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 30.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rosne à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rosne est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
