13 Rue Eric de Saint Sauveur, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eric de Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eric de Saint Sauveur, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 31 parkings - 2293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garges - Sarcelles Rer à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1095 mètres
- - Collège Anatole France à 408 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 560 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eric de Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eric de Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eric de Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eric de Saint Sauveur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eric de Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eric de Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eric de Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 13 Rue Eric de Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Eric de Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 13 Rue Eric de Saint Sauveur se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eric de Saint Sauveur par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eric de Saint Sauveur se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eric de Saint Sauveur à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eric de Saint Sauveur est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
