3 Rue Eric de Saint Sauveur, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eric de Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eric de Saint Sauveur, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 31 parkings - 2293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garges - Sarcelles Rer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1051 mètres
- - Collège Anatole France à 429 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 603 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Eric de Saint Sauveur
Les 3 ventes au 3 Rue Eric de Saint Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eric de Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eric de Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eric de Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 3 Rue Eric de Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Eric de Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 3 Rue Eric de Saint Sauveur se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eric de Saint Sauveur par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eric de Saint Sauveur se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eric de Saint Sauveur à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eric de Saint Sauveur est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
