8 Rue Fernand Léger, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Fernand Léger, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 9 logements - 19 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 0 mètres
- - Collège Victor Hugo à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 0 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Rue Fernand Léger se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernand Léger par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Fernand Léger se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -4.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 8 Rue Fernand Léger à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge.
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