11 Rue Henri Meyer, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Meyer, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°15 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Meyer, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 950 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Meyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Meyer dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Henri Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 11 Rue Henri Meyer se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Meyer par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Meyer se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 17.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Meyer à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Meyer est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
