15 Rue Henri Meyer, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Meyer, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Meyer, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 965 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 294 mètres
Ventes au 15 Rue Henri Meyer
Une vente a été recensée au 15 Rue Henri Meyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Henri Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Henri Meyer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Meyer dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Henri Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 15 Rue Henri Meyer se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Meyer par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Meyer se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 15.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Meyer à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Meyer est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
