2 Rue Maryse Bastie, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maryse Bastie, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anne Frank à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0539 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 613 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 354 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 682 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maryse Bastie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 2 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue Maryse Bastie se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maryse Bastie par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maryse Bastie se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 51.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maryse Bastie à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maryse Bastie est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
