Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 786 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place du Docteur Guérin dans son marché local
Prix Place du Docteur Guérin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Docteur Guérin se situe 19 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Place du Docteur Guérin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Place du Docteur Guérin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place du Docteur Guérin
Les ventes enregistrées Place du Docteur Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place du Docteur Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 603 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 333 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 22 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place du Docteur Guérin
Adresses Place du Docteur Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Docteur Guérin, classées par tranches de numéros.
