9 Rue Nieuport, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nieuport, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Rue Nieuport, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 290 mètres
- - Collège Victor Hugo à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 290 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Fihri à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nieuport, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nieuport dans son marché local
Prix du 9 Rue Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue Nieuport, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 9 Rue Nieuport se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nieuport par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Nieuport se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -12.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
