1 Rue Robert Desnos, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert Desnos, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert Desnos, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paul Herbe à dominante résidentielle.
15 niveaux - 119 logements - 230 parkings - 1596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 324 mètres
- - Collège Evariste Galois à 324 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 355 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 262 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 355 mètres
Ventes au 1 Rue Robert Desnos
Les 8 ventes au 1 Rue Robert Desnos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert Desnos, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert Desnos dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Rue Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 Rue Robert Desnos se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert Desnos par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert Desnos se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert Desnos à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert Desnos est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 1 Rue Robert Desnos à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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