2 Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 6 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 297 mètres
- - Collège Victor Hugo à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 297 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Hugo se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -30.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
