22 Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°27 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 395 mètres
- - Collège Victor Hugo à 70 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 395 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Hugo se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -23.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
