9 Rue Victor Rond, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Rond, affiche un prix moyen de 2 440 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Rond, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 840 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0522 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1079 mètres
- - Collège Voltaire à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Rond
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Rond, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Rond dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Rond par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 9 Rue Victor Rond se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Rond par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Rond se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 25.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Rond à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Rond est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
