9 bis Rue Victor Rond, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Victor Rond, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Victor Rond, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1091 mètres
- - Collège Voltaire à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 541 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Victor Rond
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Victor Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Victor Rond, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Victor Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Victor Rond dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Victor Rond par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 9 bis Rue Victor Rond se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Victor Rond par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Victor Rond se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 25.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Victor Rond à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Victor Rond est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
