Avenue de Bourgogne, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 958 €

de 2 249 € à 3 803 €

Avenue de Bourgogne, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 2 958 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.13 €

17.96 € – 24.29 €

Rentabilité indicative

8.57 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Bourgogne dans son marché local

Prix Avenue de Bourgogne par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise

À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bourgogne se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 9.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bourgogne à Soisy-sous-Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue de Bourgogne est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency(3,500 €)

Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,931 €)

Avenue de Normandie, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,985 €)

Avenue de Bretagne, 95230 Soisy-sous-Montmorency(3,016 €)

Avenue d’Alsace, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,959 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de Bourgogne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Noëls à 157 mètres
- Champ de Courses d'Enghien à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1393 mètres
- Collège Descartes à 301 mètres
- Ecole maternelle René Descartes à 728 mètres
- Ecole élémentaire René Descartes à 228 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de Bourgogne

Avenue de Bourgogne est située dans le quartier Les Noëls. Elle compte 2075 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue de Bourgogne

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bourgogne, classées par tranches de numéros.

1 Avenue de Bourgogne, 95230 Soisy-sous-Montmorency

2 Avenue de Bourgogne, 95230 Soisy-sous-Montmorency

3 Avenue de Bourgogne, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Biens en vente à proximité du Avenue de Bourgogne

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Bourgogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.