2 Avenue de Bretagne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bretagne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Noëls à dominante résidentielle.
13 niveaux - 126 logements - 2199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noëls à 117 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 225 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 651 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 2 Avenue de Bretagne se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bretagne par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bretagne se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 8.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bretagne à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bretagne est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
