7 Avenue de Normandie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Normandie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Noëls à dominante résidentielle.
13 niveaux - 163 logements - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noëls à 82 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 231 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 659 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 7 Avenue de Normandie se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Normandie par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Normandie se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 8.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Normandie à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Normandie est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
