7 Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 27.9 % à celui du n°3 et de 33.23 % à celui du n°5 1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 7 Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Noëls à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 179 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 1 à 305 mètres
Ventes au 7 Avenue Montesquieu
Les 6 ventes au 7 Avenue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 7 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 7 Avenue Montesquieu se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Montesquieu par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Montesquieu se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 25.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
