1 Avenue Pierre Brasseur, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Brasseur, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°3 et de 2.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Brasseur, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 118 mètres
- - Collège La Bussie à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 118 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Talentiel à 205 mètres
Ventes au 1 Avenue Pierre Brasseur
Les 4 ventes au 1 Avenue Pierre Brasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Brasseur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Brasseur dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Brasseur par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 1 Avenue Pierre Brasseur se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Brasseur par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Brasseur se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 11.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Brasseur à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Brasseur est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
