17 bis Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de la Gerbe d’Or, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 60 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 310 mètres
- - Collège La Bussie à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 310 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 814 mètres
- - Ecole primaire Les Moissons à 170 mètres
Ventes au 17 bis Rue de la Gerbe d’Or
Les 14 ventes au 17 bis Rue de la Gerbe d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Gerbe d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 17 bis Rue de la Gerbe d’Or se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de la Gerbe d’Or par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de la Gerbe d’Or se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 10.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de la Gerbe d’Or à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de la Gerbe d’Or est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
