18 Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules le Maguer, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules le Maguer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules le Maguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules le Maguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules le Maguer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules le Maguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules le Maguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules le Maguer dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules le Maguer par rapport à la voie
Sur Rue Jules le Maguer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 18 Rue Jules le Maguer se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules le Maguer par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules le Maguer se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 23.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules le Maguer à Vémars
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules le Maguer est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
