1 bis Chemin Frechot, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin Frechot, affiche un prix moyen de 3 436 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin Frechot, 95270 Viarmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréchot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 431 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin Frechot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin Frechot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin Frechot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin Frechot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Frechot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Frechot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin Frechot dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin Frechot par rapport à la voie
Sur Chemin Frechot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 1 bis Chemin Frechot se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin Frechot par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin Frechot se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 4.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin Frechot à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin Frechot est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 800 € au 1 bis Chemin Frechot à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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