4 Rue des Vergers, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2012,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Vergers, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréchot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 422 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vergers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 4 Rue des Vergers se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vergers par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vergers se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -23.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 4 Rue des Vergers à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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