2 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 90 mètres
- - Viarmes à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 233 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montcel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Rue du Montcel se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Montcel se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -25.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 2 Rue du Montcel à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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