27 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 243 mètres
- - Viarmes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 384 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 427 mètres
Ventes au 27 Rue du Montcel
Les 2 ventes au 27 Rue du Montcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Montcel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 27 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 27 Rue du Montcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Montcel se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 5.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 27 Rue du Montcel à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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