24 Rue Noire, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Noire, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Noire, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 117 mètres
Ventes au 24 Rue Noire
Les 2 ventes au 24 Rue Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Noire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Noire dans son marché local
Prix du 24 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 24 Rue Noire se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Noire par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Noire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -10.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 24 Rue Noire à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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