40 Rue Noire, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°15 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue Noire, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 271 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 145 mètres
Ventes au 40 Rue Noire
Une vente a été recensée au 40 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Noire dans son marché local
Prix du 40 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 40 Rue Noire se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Noire par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Noire se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -14.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
